Một việc cần ai cũng bắt buộc tìm hiểu khi đi mua một sản phẩm BĐS nói chung và BĐS có giá trị lớn nói riêng để không bị lừa đó chính là quy trình và thủ tục mua bán
Một việc phải ai cũng bắt buộc khám phá khi đi mua một sản phẩm bất động sản nói chung và BĐS có giá trị lớn nói riêng để không bị lừa đó chính là quy trình và thủ tục mua bán.Để giúp quý vị phần nào giảm đi nỗi lo lắng về sự an toàn những đồng tiền mình bỏ ra,bên dưới là quy trình chuẩn khi đặt mua nhà trên chung cư Sunshine Garden tránh ví như quý vị bị đối tượng xấu lợi dụng lừa đảo.
>> Shophouse Nam Trung Yên
Bước 1: tìm hiểu thông tin dự án và lời khuyên Lựa chọn nhà
lời khuyên mua căn hộ chung cư Sunshine Garden
Thị trường bất động sản xa sỉ tại Hà Nội năm 2016 có những bước tiến vượt bậc so với năm 2015.hiện nay với mỗi dự án được tung ra ,tại website cũng như trên báo mạng đều tràn ngập những thông tin về dự án đó khiến cho cho các quý vị có nhu cầu mua nhà bị khiến cho loạn thông tin dẫn đến dễ bị tiếp nhận những thông tin không xác thực về dự án cũng như thủ tục chính sách bán hàng.
Chính bởi thế,phương pháp nhanh nhất để không mất quá nhiều thời gian để tự khám phá hàng tá thông tin thì quý vị buộc phải tìm hiểu đến người mua tư vấn giỏi thì sẽ nắm chắc kiến thức, chính sách bán hàng xác thực nhất phải có thể giúp quý vị dễ dàng và nhanh chóng nắm được thông tin.
Bên cạnh với kinh nghiệm của mình, tùy theo tình hình tài chính cũng như nhu cầu của quý vị mà người mua lời khuyên sẽ lời khuyên cho quý vị nhà và phương án tài chính thích hợp nhất với nhu cầu và mong muốn của quý vị. đặc trưng là dòng bất động sản nhà trên thì quý vị càng buộc phải tìm cho mình người bạn đường có bề dày kinh nghiệm, phân tích được chuyên sâu toàn bộ về ưu nhược điểm Thiết kế, vị trí, phong thủy là những khía cạnh không thể thiếu khi lựa chọn căn hộ.
Bước 2: Lock căn
Sau khi đã thống nhất các phương án tài chính, phương án căn hộ và quý vị đã đi đến quyết định cuối cùng Chọn lựa căn hộ nào thì quý vị sẽ thông bán cho bạn lời khuyên viên. Khi đó bạn lời khuyên viên sẽ kiểm tra lại ở hệ thống xem căn của quý vị chọn có còn hay không, đã bị ai giao dịch chưa? ví như căn đó vẫn còn trên hệ thống thì lời khuyên viên sẽ báo lock căn (khóa căn) để quý vị có thời gian 15 – 30 phút chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư. Điều này giúp đảm bảo cho việc sẽ không có bất kì một thượng khách nào khác đặt mua mất căn hộ mà quý vị đã Chọn lựa bởi vì tại hệ thống luôn luôn cập nhật và chỉ một người duy nhất được mua một nhà.
Sau 30 phút ví như quý vị chưa chuyển tiền vào tài khoản của chủ đầu tư thì căn đó sẽ được hệ thống mở lại (unlock) để cho khách hàng khác giao dịch căn hộ đó bình thường.
Bước 3: Chuyển tiền vào tài khoản CĐT
Bước này là bước đặc biệt quan trọng bởi nó sẽ quyết định việc quý vị có tiếp tục giao dịch xác thực với CĐT hay không. giả dụ tài khoản nộp tiền không chuẩn xác là tài khoản của CĐT thì rất có thể quý vị đã bị lừa. do đó, việc tiên quyết là quý vị phải biết được số tài khoản của CĐT là gì. Và ngay sau đây chúng tôi sẽ phân phối ngay cho quý vị.
+ Đặt cọc lần 1:
Số tiền cọc: Đối với dự án Sunshine Garden, số tiền bạn nên đặt cọc lần 01 là .. (đang cập nhật)…
Trong bước chuyển tiền này, bạn buộc phải đặc trưng để ý đến nội dung chuyển tiền và thông tin cá nhân, ví dụ: thượng khách tên: Nguyễn Văn A, đặt cọc lần 01 mua nhà mã căn (công trình Sunshine Garden , tầng 15, căn 02), nội dung chuyển khoản như sau: “Trần Thị A, số CMTND:….., nộp tiền đặt cọc lần 01 mua nhà mã căn, dự án Sunshine Garden”.
Sau khi kiểm tra kĩ, chính xác thông tin cá nhân và nội dung chuyển tiền, quý vị sẽ kí xác nhận vào lệnh chuyển tiền, yêu cầu bên ngân hàng lập làm 03 liên và lấy lại 02 liên; 01 liên quý vị giữ lại và 01 liên giao cho bạn lời khuyên viên để tiến hành làm cho thủ tục đặt cọc cho quý vị, hoặc ngân hàng lập 02 liên, quý vị giữ lại 01 liên và gửi cho tư vấn viên bản ảnh chụp giấy nộp tiền.
chú ý: Các lần đặt cọc và thanh toán sau đó đều tiến hành giống như lần 1, tuy nhiên có khác về nội dung chuyển tiền tương ứng với từng đợt được quy định cụ thể trong chính sách bán hàng của CĐT.
Để chuyển tiền vào tài khoản CĐT quý vị có 02 phương pháp:
phương pháp 01: Chuyển tiền trực tiếp ở ngân hàng. Quý vị có thể chuyển tiền tại bất kì điểm giao dịch ngân hàng nào tiện dụng cho quý vị di chuyển nhất.
phương pháp 02: Quý vị có thể chuyển Internet-banking và chụp lại ảnh giao dịch thành công rồi gửi lại cho bên tư vấn viên để có thủ tục.
(lưu ý, nội dung chuyển tiền trong trường hợp chuyển Internet – banking cần ghi không dấu thì mới có thể chuyển thành công được.)
Bước 4: Ký thỏa thuận đặt cọc căn hộ với CĐT
Sau khi quý vị đã chuyển tiền vào tài khoản CĐT, quý vị có thể kí thỏa thuận đặt cọc ở địa điểm sau:
Số… (đang cập nhật)
Thời gian: từ 8h30 – 17h30 chiều các ngày từ sáng trang bị 2 đến sáng đồ vật 7.
Các giấy tờ quý vị cần mang theo gồm chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu và giấy nộp tiền đặt cọc. Quý vị buộc phải cửa hàng trước với bạn tư vấn viên để được hỗ trợ khiến cho thủ tục. Khi kí thỏa thuận đặt cọc, quý vị sẽ được nhân viên thủ tục tính cho khía cạnh số tiền đặt cọc lần 2 và đặt cọc lần 3 và đợt thanh toán lần 1, quý vị cần nắm chắc con số này để nộp được đúng số tiền và tiến độ quy định trong chính sách bán hàng.
Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc thì quý vị sẽ nhận được giấy hẹn trong vòng ngày tới đến lấy thỏa thuận đặt cọc. Chúng tôi sẽ gọi điện nhắc quý vị đến lấy thỏa thuận đặt cọc. Khi đi lấy thỏa thuận đặt cọc, quý vị nên mang theo CMND và giấy hẹn lấy thỏa thuận đặt cọc. Trong trường hợp quý vị bận không tự mình đi lấy được, quý vị có thể viết giấy ủy quyền, có công chứng cho người căn hộ hoặc lời khuyên viên đến gặp lễ tân của Sàn để lấy thỏa thuận đặt cọc.
Bước 5: Kí hợp đồng mua bán
Đối với công trình Sunshine Garden thì thời gian dự kiến quý vị có thể kí hợp đồng mua bán là vào tháng /2016.
Trước khi kí hợp đồng, quý vị phải chuyển tiền thanh toán lần 1 (lần thanh toán trước tiên sau 3 lần đặt cọc) vào tài khoản của chủ đầu tư và số tiền nộp là số nhân viên thủ tục đã tính cho quý vị trong ngày kí thỏa thuận đặt cọc. Nội dung nộp tiền ghi ví dụ như sau: “Trần Thị A, số CMND:…, nộp tiền lần 01 (..%) mua căn hộ mã căn, công trình Sunshine Garden, Hà Nội.” Khi chuyển tiền xong quý vị mang 02 liên về, bạn giữ lại 01 liên còn 01 liên giao cho tư vấn viên khiến thủ tục hoặc giữ 1 liên và gửi ảnh chụp giấy nộp tiền cho tư vấn viên.
Khi đến kí hợp đồng, quý vị bắt buộc mang theo CMTND, giấy nộp tiền cọc lần 2, sổ hộ khẩu, thỏa thuận đặt cọc. Khi quý vị kí hợp đồng mua bán, nhân viên thủ tục sẽ tính cho quý vị chi tiết số tiền các đợt thanh toán phải đóng và gửi cho quý vị một bản phiếu tính giá. Quý vị buộc phải giữ lại phiếu tính giá để nắm được tiến độ và số tiền nên thanh toán theo các đợt của mình.
Sau khi kí hợp đồng mua bán, quý vị nhận được một giấy hẹn lấy hợp đồng vào thời điểm là một trong các ngày khiến cho việc của tuần sau đó. Cũng như việc lấy thỏa thuận đặt cọc, quý vị mang CMND, giấy hẹn lấy hợp đồng đến gặp thủ tục sàn và lấy hợp đồng mua bán.
quan tâm: Trong giả dụ quý vị có nhu cầu vay vốn ngân hàng thì trước khi quyết định đặt cọc mua nhà quý vịcần phải khiến việc trước với các tư vấn viên bên ngân hàng để được lời khuyên cụ thể, khía cạnh nhất về gói vay, lãi suất sau thời gian khuyến mãi, số tiền gốc và lãi phải chi trả mỗi tháng, thủ tục, hồ sơ vay vốn cần có như thế nào… Nhờ đó quý vị có thể chủ động hơn trong công việc và kế hoạch tài chính của mình và có thể cân nhắc chọn lựa phương án tài chính ưng ý.
tại đây là quy trình chuẩn khi mua bán căn hộ thuộc chung cư Sunshine Garden Vĩnh Tuy. Để nhanh chóng, lợi ích và đơn giản nhất cho quý vị, chúng tôi – những tư vấn viên nhiều năm kinh nghiệm, tận tâm, nhiệt tình vì thượng khách sẽ hỗ trợ quý vị tối đa hầu hết giai đoạn thủ tục trên.
